Arcona bygger om Skålen 24

Arcona har fått i uppdrag av Invesco Real Estate som i Sverige representeras av Scius Partners att renovera och bygga på fastigheten Skålen 24 – FENIX STHLM – i Hagastaden i Stockholm.

Skålen 24 är en äldre fabriksfastighet anpassad till kontor med ca 18.500 kvm uthyrningsbar yta. Arcona kommer att byta fasad på byggnaden samt renovera befintligt hus med nya tekniska system, nya hissar, skapa ny planlösning och ytskikt och därmed forma en modern kontors-produkt. Byggnaden får också en ny ljusgård genom hela huset samt att huset byggs på med fyra våningsplan om ca 5.500 kvm.

Arcona har varit inblandad i fastighetsprojektet Skålen 24 ända sedan 2011 då man hjälpte dåvarande ägaren SEB. Därefter har Arcona varit med under förvärvet av fastigheten där nuvarande fastighetsägare tillträdde fastigheten februari 2019.

– Det känns riktigt bra att det blivit skarpt läge för Arcona och vi ser mycket fram emot att tillsammans med Scius och Invesco vara med och skapa en toppmodern kontorsfastighet i en av Stockholm nyare stadsdelar Hagastaden, säger Johan Nilsson, affärschef på Arcona.

– Scius och projektteamet från Studio Stockholm, Arcona och RED Management har sedan förvärvet jobbat på högvarv för att idag kunna presentera FENIX. Vi tar vara på dagens befintliga stomme och utvecklar den nya byggnaden med åtanke på dess historia som ett hantverkshus med höga takhöjder, stora spröjsade fönster och framtagande av de bärande betongpelarna. Receptionsdisken och konst skapas av delar från existerande byggnaden vilket tillsammans med den moderna standarden skapar en unik kontorsbyggnad, säger Mikael Freudmann på Scius, ansvarig för projektet.

Fenix kommer utgöras av totalt cirka 22 000 kvadratmeter varav cirka 18 000 kvadratmeter är anpassningsbara kontorslokaler inklusive en coworking. I gemensamma ytor finns allt man behöver med öppna områden för spontana möten, konferenscenter, gym, cykelgarage, parkering, restaurang, café samt en takbar för möten eller after work. Pågående Breeam Excellent-certifiering, solceller på taket, concierge service, hälsosam mat, konst, ljus och ljud i gemensamma ytor är viktiga delar som utgör konceptet FENIX.

– Vi ser fram emot att utveckla Skålen 24 tillsammans med Johan och hans team. Vi uppskattar Arconas och Johans engagemang och kunskaper att driva projekt som är utöver det vanliga, säger Mikael Freudmann på Scius.

Läs mer om FENIX STHLM

  • Kontor
  • Adress: Norra Stationsgatan/Norrbackagatan
  • Yta: 24.000 kvm
  • Byggherre: Scius Partner/Invesco
  • Projekt: Renovering och påbyggnad av fastighet i Hagastaden.

Vi ser fram emot att utveckla Skålen 24 tillsammans med Johan och hans team. Vi uppskattar Arconas och Johans engagemang och kunskaper att driva projekt som är utöver det vanliga.

Mikael Freudmann, Scius Partners

Vill du veta mer om projektet?

Johan Nilsson