Folktomt hörn blir ny knutpunkt på Kungsholmen

Trygg-Hansa-huset är ett helt kvarter på Kungsholmen som hittills varit tomt på människor efter kontorstid. Men ett nytt köpcentrum med en välkomnande entré har snabbt förändrat gatubilden och vardagen för de många människor som bor och arbetar i området.

Brädstapeln var i final till Årets Stockholmsbyggnad men rösterna räckte inte riktigt – läs mer här.

Arcona fick uppdraget av fastighetsbolaget Areim att vara med och utveckla handelscentret i det välkända tegelkomplexet som ritades på 1970-talet intill Rådmansleden, en planerad motorled genom staden som aldrig blev verklighet.

– När vi köpte fastigheten 2014 gjorde vi en undersökning bland människor i området. De flesta sa att den här sträckan är en mörk och otrygg plats man gärna undviker, berättar Jerker Victor på fastighetsbolaget Areim, som ändå såg en stor potential i den välbyggda fastigheten som ursprungligen ritades av den kända stockholmsarkitekten Anders Tengbom.

Tillsammans med Arcona har man omvandlat totalt 10 000 kvm kvadratmeter från förråd, gymnastiklokal och lunchrestaurang för de anställda i huset till ett öppet köpcentrum med stor ICA-butik, Systembolag, SATS-gym och apotek. I huset på gatuplan som utgör entré ryms en sushirestaurang och en salladsbar. Köpcentret stod färdigt i oktober 2019.

  • Handel
  • Adress: Fleminggatan 16-18
  • Projekttid: 2018-2019
  • Yta: 10.000 kvm
  • Byggherre: Areim
  • Projekt: Arcona har byggt ett nytt handelsplan vid Trygg-Hansa-huset på Kungsholmen. Projektet är nominerat till ROT-priset och var finalist till Årets Stockholmsbyggnad.
  • Arconas roll: Totalentreprenad i samverkan
  • Kostnad: 150 000 000 kr

För oss som beställare är det väldigt viktigt att jobba med entreprenörer som verkligen förstår vår utmaning, i det här fallet att skapa anpassade lokaler med hög finish som bidrar till en positiv upplevelse för både våra hyresgäster och deras besökare. Arcona klarar det genom att vara väldigt lyhörda, ställa frågor, komma med förslag och inte minst genom att hålla en ovanligt glad och positiv stämning genom hela projektet.

Jerker Victor, Areim

En fantastisk förvandling

– Det är en fantastisk förändring som vi varit med om att skapa, säger Cecilia Lundberg, projektchef på Arcona. Man ser människor med kassar i händerna som rör sig, lunchar och eller bara står och pratar med varandra. Så var det verkligen inte tidigare.

Att förvandla en stor byggnad från en annan tid med andra syften och funktioner innebär naturligtvis en rad komplexa utmaningar. Särskilt i ett hus där många människor samtidigt arbetar på kontoren. Alla nya installationer för luft och VVS skulle dessutom få plats inom en snävt tilltagen takhöjd från en tid med betydligt lägre krav på luftflöden.

– Man får planera noga, men också vara beredd att tänka om då alla idéer inte visar sig fungera i praktiken. Vi fick till exempel räkna om och flytta hålet för rulltrappan genom bjälklaget och hitta på nya lösningar för ytskiktet, men i slutändan blev det faktiskt bättre, berättar Cecilia Lundberg.

Hon menar att nyckeln för att lyckas är en rak och tydlig dialog med beställaren. Genom att lyfta blicken tillsammans och titta på helheten går det alltid att hitta en bra och kostnadseffektiv lösning.

Jerker Victor instämmer.

– För oss som beställare är det väldigt viktigt att jobba med entreprenörer som verkligen förstår vår utmaning, i det här fallet att skapa anpassade lokaler med hög finish som bidrar till en positiv upplevelse för både våra hyresgäster och deras besökare. Arcona klarar det genom att vara väldigt lyhörda, ställa frågor, komma med förslag och inte minst genom att hålla en ovanligt glad och positiv stämning genom hela projektet.

Fotograf: baraBild.se

Man ser människor med kassar i händerna som rör sig, lunchar och eller bara står och pratar med varandra. Så var det verkligen inte tidigare.

Cecilia Lundberg, projektchef Arcona

Vill du veta mer om projektet?

Johan Nilsson