Fenix reser sig i Hagastaden

En sliten oansenlig industrifastighet från sjuttiotalet. Det blev den perfekta stommen till den nya kontorsfastigheten FENIX – ett nytt spektakulärt tillskott i den hypermoderna Hagastaden. Idén växte fram genom ett fruktbart samarbete där Arcona medverkat under hela resans gång.

Den som söker en bra definition för ordet kosmopolitisk hittar många goda exempel i den expanderande Hagastaden. Ingen annan plats i huvudstaden genomsyras av så mycket självförtroende och tillförsikt. Här flockas välutbildade människor från jordens alla hörn i ett myllrande kluster av innovativa företag inom allt från Life Science till spelutveckling och kultur.

Framtidsoptimismen går bokstavligen att ta på när man kliver in genom entrén till det nya kontorshuset FENIX i hörnet av Norra Stationsgatan och Norrbackagatan. På stommen av en gammal fastighet som ursprungligen rymde tryckeri och hantverksindustri har man under de senaste två åren skapat en helt ny produkt för att möta behoven hos den nya tidens hyresgäster.

– Jag har nog aldrig jobbat med ett projekt som liknar det här. Det har varit en mycket hög ambition från beställaren redan från början att skapa någonting helt nytt som verkligen sticker ut, säger Johan Nilsson, Chef projektutveckling på Arcona, och som varit verksam i projektet sedan 2018.

När den nya ägaren Invesco Real Estate, som i Sverige representeras av Scius Partners, tillträdde fastigheten i februari 2019 satte man samman ett projektteam bestående av Scius, Arcona och arkitektbyrån Studio Stockholm tillsammans med fastighetskonsulten RED Management.

Tillsammans började man utveckla en idé för att ta vara på fastighetens unika karaktär och möjligheter.

– Den kraftiga stommen och bjälklagen lämpade sig utmärkt att bygga vidare på för att skapa fler våningsplan. Takhöjden var också någonting som vi ville dra nytta av. Hela den industriella känslan och råheten i byggnaden upplevde vi alla som väldigt spännande och värdefull att lyfta fram, säger Johan Nilsson.

Arvet från den industriella epoken gör sig tydligt påmint i hela huset, där frilagda konstruktioner och betongpelare bevarats från den ursprungliga byggnaden. Men de mörka utrymmena är numera borta tack vare en ny ljusgård som sprider naturligt ljus var man än befinner sig i byggnaden.

Såväl ljus som ljud är viktiga komponenter för att skapa en attraktiv miljö i huset som byggts på med tre nya våningsplan. Från entrén och in i huset löper subtila varma ljusslingor bakom takets mjuka textilier som reflekterar ljuset och ger en bra akustik. Vid entrén återfinns stora öppningsbara glaspartier, där trä och varma material skapar en behaglig miljö för spontana möten, trevliga luncher eller långa middagar.

– FENIX är ett fullservicekoncept för företag som ställer höga krav på service och flexibla lokaler. Vi erbjuder unika möjligheter som inkluderar öppna ytor för spontana möten, concierge service, konferenscenter, gym, cykelrum med dusch, parkering, restaurang, café samt en takbar för kundmöten eller after work, säger Mikael Freudmann, vd och grundare på Scius Partner.

En grön profil är också en del av konceptet med solceller på taket, sedumtak och laddplatser i garaget. Byggnaden kommer att certifieras enligt BREEAM Excellent och WELL.

– Det är en förmån att få jobba med en beställare med så höga ambitioner och så starkt driv att skapa kundnytta och kundupplevelse. För att lyckas krävs ett samarbete som bygger på ett starkt ömsesidigt förtroende mellan alla parter i projektet, en lagkänsla där man löser problemen tillsammans. Det är den enskilt viktigaste framgångsfaktorn i projekt Fenix, säger Johan Nilsson.

Läs mer om FENIX STHLM

 

Fakta

  • Adress Norra Stationsgatan/Norrbackagatan
  • Projekttid 2018-2023
  • Yta 29 842 BTA, varav 20 234 LOA
  • Byggherre Scius Partners/Invesco
  • Projekt Renovering och påbyggnad av tre nya våningsplan av fastighet i Hagastaden
  • Arconas roll Rådgivande under transaktionsfasen, totalentreprenör under utvecklingsfasen, program- och systemhandling och ända till bygghandling och produktion

Vi ser fram emot att utveckla Skålen 24 tillsammans med Johan och hans team. Vi uppskattar Arconas och Johans engagemang och kunskaper att driva projekt som är utöver det vanliga.

Mikael Freudmann, Scius Partners

Följ bygget via webbkameran

Vill du veta mer om projektet?

Johan Nilsson