Ny kontorsfastighet växer fram i Hammarby Sjöstad – Arcona utvecklar åt Mengus

Arcona har tecknat avtal med fastighetsbolaget Mengus för renovering, om- och påbyggnad av en kommersiell fastighet på Hammarby Fabriksväg 23 i Stockholm. Projektet omfattar cirka 16 000 kvadratmeter BTA och genomförs som en totalentreprenad i samverkan. Nuvarande ordervärde uppgår till 293 MSEK.

Projektet innebär en omfattande utveckling av fastigheten där befintliga lokaler moderniseras, byggnaden kompletteras med både till- och påbyggnad samt anpassas för både befintliga och framtida kontorsverksamheter. I uppdraget ingår även hyresgästanpassningar för kommande verksamheter.

–  Det här är ett projekt som kräver både hög grad av teknisk kompetens och ett nära samarbete mellan alla involverade parter. Tillsammans med Mengus har vi etablerat en mycket skicklig och stark samverkansorganisation som bedriver ett tydligt gemensamt fokus på genomförande, kvalitet och långsiktigt värdeskapande. Vi ser fram emot att färdigställa en modern och attraktiv fastighet som skapar nya möjligheter för både Mengus och framtida hyresgäster, säger Andreas Asplinger, affärschef Arcona.

Projektet har återupptagits efter att tidigare utvecklingsarbeten avbrutits under 2024, vilket ställer särskilda krav på planering, teknisk genomgång och samordning inför genomförandet. Under förberedelsefasen har Mengus och Arcona arbetat nära tillsammans för att skapa rätt förutsättningar för ett effektivt genomförande. Parallellt har fastigheten förvaltats och säkrats genom tekniska, driftmässiga och fastighetsbevarande insatser för att säkerställa byggnadens funktion och långsiktiga värde.

Projektet genomförs som en totalentreprenad enligt ABT 06 med samverkan som grund. Genom tidig involvering, gemensam planering och en integrerad projektorganisation skapas förutsättningar för effektiva beslut, hög kvalitet och en robust genomförandeprocess.

Parallellt med utvecklingsarbetet pågår uthyrningen av fastigheten, och marknaden erbjuds fortsatt möjlighet att etablera sig i attraktiva kontorsplan med tillgång till en generös takterrass. Projektets allmänna ytor beräknas färdigställas i början av 2027.

–  Det känns roligt att tillsammans med Mengus fortsätta utveckla denna fastighet, och fortsätta det fina samarbetet vi har etablerat inledningsvis. Projektet har en hel del tekniska utmaningar, men det finns också mycket stor potential. Trikåfabriken 3 blir ett fint tillskott i Hammarby Sjöstad, säger Johanna Granqvist, projektchef Arcona.

– I det här mycket speciella fastighetsutvecklingsprojektet krävs ett affärsupplägg som kan hantera komplexa förutsättningar och har förståelse för kundens affär. Arcona har sedan starten genom sin organisation visat att kompetensen och engagemanget finns för att klara av uppgiften. Samarbetet präglas av öppenhet och kreativitet. Vi på Mengus ser fram emot det fortsatta samarbetet att färdigställa projektet som, vad gäller prestanda, motsvarar nyproduktion, säger Björn Lindahl, senior partner Mengus.